老房改造系列专题四：家装隐形“炸弹”，水电工程改造。

多年前装修的老房子，一般强电照明与插座是共用一个回路的，电线为铝芯线或者1.5平方毫米未增容的小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用； 这也不符合国家规范，目前国家关于电线的最低规范是运用2.5平方毫米的铜芯电线。

在八几年的时候，国家曾经老房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性，重新布线之后，所有电线均铺入墙体和地面。而所有入墙电线采用16以上的PVC阻燃管埋设，导线占管径<40%空间，与盒底连接使用专用接口件。

老房的配电盘设置一般都比较老旧，由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受。

例如，根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置；空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。

加上总回路，一般老房设置配电回路为5~7路，基本能满足未来十年需求。

一般来说，普通住宅的弱电系统包括：有线电视系统、电脑网络系统、电话系统、视频影音系统、智能安防系统等等，像是时下最流行的智能家居系统就是依靠着弱电系统进行操作的。

增加卫星电视，并和局域网对接联机，因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密，网络电视是将来的趋势，所以每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。

增加家庭弱电配电箱，modem，路由器，电视分配器等都需要电源和相应的空间，有一个专门的弱电配电箱会方便很多。 

老旧的镀锌管，阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，镀锌管使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢，导致重金属超标，影响家庭用水的健康；由于水的氧化作用，会造成管路局部锈蚀及污染，尤使耐压性能下降，容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。

pp-r管由于价格适中、操作方便，且性能安全、稳定，是目前水管的主流用材，因此，建议大家将老房的镀锌管全部更换为pp-r管。

水管走线走顶便于后期维修，如果走地，只有在出现渗漏以后才会发现，很容易造成邻里纠纷。而且地面一旦被泡开了，还需要全部进行重新维修，造成不必要的经济支出。不过水管走顶相对来说初期预算较高。

所有冷热水给水管的出口弯头要用200㎜长的单头螺纹的镀锌直管校正，包括水平度，垂直度、间距。校正后才能用水泥沙浆固定。（推荐采用夹板固定法）

冷、热下上平行布置时，间距不能小于100㎜，热水管应在冷水管上方，安装混合龙头时，热水应面对的左边。沐浴混合龙头的冷热水弯头中心间距为150－160㎜。

冷热水管为嵌入墙体敷设，冷水管离墙面不低于10㎜，热水管离墙面不低于15㎜；（注：防止热水温度对水泥及瓷片造成形象）冷、热水管平行距离不小于100㎜；冷热水管交叉处必须采用绝热材料隔开。