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老房改造系列专题四:家装隐形“炸弹”,水电工程改造。

时间:2019-05-17 来源:青岛企划

老房装修中水电是其中一个大项,现在新楼交付时,基本水电线路都按照标准布好了,如果哪地方不合适,一般局部改一下就行了,不用整个把水电重新做一遍,所以新房装修水电改造活比较少,而一般老房子装修水电基本都要重新做一下,所以水电改造在老房装修中占很大一部分,下面介绍一下老房水电路改造要注意的几个部分。


- 多增加电源插座 -


从规划设计方面来说,房间预留的电源位置、厨卫空间预留的龙头位置,都是影响消费者生活使用的关键。

老房装修年代久远,参差不齐,只会在床头预留两个插座,随着时代进步,各种电器随之增加,只能拉线插排,房屋显得凌乱不堪。所以,增加必要的电线插座是必然的。


在水电设计过程中,最好请专业的水电设计师根据用户家庭电器设置需求科学的分配配电系统,照明、普通插座、厨卫插座等其他特殊电器应分回路设计。


- 重新配置老房强弱电 -

强电系统


1
更换铜芯线

多年前装修的老房子,一般强电照明与插座是共用一个回路的,电线为铝芯线或者1.5平方毫米未增容的小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用; 这也不符合国家规范,目前国家关于电线的最低规范是运用2.5平方毫米的铜芯电线。


现在市场上出售的电线质量良莠不齐,消费者在购买时需求慎重选择。除了要检查电线的合格证书和3C证书以外,还能够从外观上调查电线的色彩。
一般铜芯电线的色彩应该是红黄色或许橘黄色,色彩发黑或许发白的电线质量稍差。

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2
添加配电箱

在八几年的时候,国家曾经老房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性,重新布线之后,所有电线均铺入墙体和地面。而所有入墙电线采用16以上的PVC阻燃管埋设,导线占管径<40%空间,与盒底连接使用专用接口件。

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3
重置配电盘

老房的配电盘设置一般都比较老旧,由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受。

例如,根据二手房强电系统组织情况,对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置;空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。

加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。

弱电系统

1
从需求出发

一般来说,普通住宅的弱电系统包括:有线电视系统、电脑网络系统、电话系统、视频影音系统、智能安防系统等等,像是时下最流行的智能家居系统就是依靠着弱电系统进行操作的。

2
重新布线

有线电视,电话这些线路均要根据实际需要重新布线。    


3
增加网络接口

增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为许多卫星电视节目需要通过网络来解密,网络电视是将来的趋势,所以每个电视端口要增加一个网络接口,通过弱电箱里的路由器来分配。

4
添加配电箱

增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视分配器等都需要电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会方便很多。 

- 线与线之间的保护 -


1
PVC管保护

在老房装修地面电路铺设完毕后,应在铺设的PVC绝缘管两侧放置木方,或用水泥砂浆做护坡,以防止PVC绝缘管在工人施工中来回走动而被踩破。

2
线与线之间保持距离

依照国家相关规定,在家庭装修中,为了避免强电对弱电发生搅扰,强弱电走线和面板插座要分隔。装修时,工人在两种电路的走线替换处,运用铝薄纸包裹住弱电走线管,包裹长度从强弱电的交接处各自往外延伸至15厘米左右即可。

3
电线保护

电线两端尽量预留出足够的护套管,所有线路改造完成后都可以抽动,以便于日后的维修,更换电线。

- 更换配电箱 -


虽然每家每户已经配有专门的配电箱,但是回路过于简单,比如大功率的空调、厨卫电器依旧在一个回路上,负荷过大还是会跳闸,使得其他电器无法使用。

重新做水电改造,配电箱的标准是:

总开关、空调、厨房插座、卫生间插座、普通插座、照明等回路分开。


- 老房水管更换 -


1
更换镀锌管

老旧的镀锌管,阀门还关不住水,即不好看使用也不方便,镀锌管使用较长时间后,矿物质会沉积在水管内壁上生成水垢,导致重金属超标,影响家庭用水的健康;由于水的氧化作用,会造成管路局部锈蚀及污染,尤使耐压性能下降,容易造成渗漏、开裂甚至是水管断裂。

2
更换pp-r管

pp-r管由于价格适中、操作方便,且性能安全、稳定,是目前水管的主流用材,因此,建议大家将老房的镀锌管全部更换为pp-r管。


3
水路走线

水管走线走顶便于后期维修,如果走地,只有在出现渗漏以后才会发现,很容易造成邻里纠纷。而且地面一旦被泡开了,还需要全部进行重新维修,造成不必要的经济支出。不过水管走顶相对来说初期预算较高。

4
同材质水管需安装转换接头

有些房屋在建造时使用的PE材质水管,但是在后期的老房翻新装修水电路改造时,装修工人却换成了PPR管跟其连接,由于两种不同材质的水管之间没有安装转换接头。导致后期出现了漏水,渗透,连接处不稳固的现象,所以,在前期安装的时候就应该杜绝此类麻烦,一劳永逸。

- 冷热水管布置 -



1
水管安装矫正

所有冷热水给水管的出口弯头要用200㎜长的单头螺纹的镀锌直管校正,包括水平度,垂直度、间距。校正后才能用水泥沙浆固定。(推荐采用夹板固定法)

2
冷热水管间距

冷、热下上平行布置时,间距不能小于100㎜,热水管应在冷水管上方,安装混合龙头时,热水应面对的左边。沐浴混合龙头的冷热水弯头中心间距为150-160㎜。

3
不可混用

冷热水管不许混用,冷热水管出水弯头的端面离墙身完成面凹进2-5㎜。
4
冷热水管隔开

冷热水管为嵌入墙体敷设,冷水管离墙面不低于10㎜,热水管离墙面不低于15㎜;(注:防止热水温度对水泥及瓷片造成形象)冷、热水管平行距离不小于100㎜;冷热水管交叉处必须采用绝热材料隔开。

- 闭水试验 -


由于老房的卫生间和厨房的防水层已经是年久失修,因此它的防渗漏效果已经大不如前。如果在老房装修过程中忽略了这一点,将会给业主的家居生活带来一定的困扰。



在对老房进行装修之前,

业主应该首先要请装修工人对卫生间和厨房放5厘米左右的水进行闭水试验,以检查防水处理得如何,如果漏水则必须重做防水。







老房子的水电改造真的要细心和注意,因为这类房子也比较特殊,一定要考虑到以后生活的安全,还有实用性等等。对于这些事项,可不能随意乱来。




...

continued -



*以上内容来自网络

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